À rafraîchir – Appartement de prestige au coeur de Bergerac
Situé en plein centre-ville de Bergerac, cet appartement d’exception de 235 m2 orienté plein sud offre un cadre de vie rare et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste salon/séjour doté d’une cheminée, idéal pour des moments de convivialité, ainsi que par un bureau et une élégante bibliothèque. Une véranda climatisée prolonge l’espace de vie et donne accès à une terrasse de 46 m2 baignée de soleil, parfaite pour se détendre ou recevoir.
L’appartement dispose de quatre chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains, une salle d’eau, et deux WC. Un garage spacieux de 70 m2, ainsi qu’un atelier, complètent ce bien rare. L’immeuble bénéficie de deux entrées distinctes, avec la possibilité d’installer un ascenseur pour plus de confort.
Atouts supplémentaires : Le bien offre une rentabilité locative annuelle de 10 000 € grâce à un local commercial. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l’année.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 05-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Honoraires d’agence inclus, à la charge de [l’acquéreur/vendeur], selon le barème en vigueur. Les informations de cette annonce sont non contractuelles et données à titre indicatif.
